Kommendantsvägen 50

Gamla Näsby, Kristianstad

Högst upp hittar du denna trivsamma lgh nära Krst högskola o hyfsat nära till centrum

Här kan du flytta in snabbt, givetvis kan du bo där med det finns en mindre summa till färg och tapeter om detta skulle önskas

Fakta

Utgångspris

445 000 kr

eller intressanta bud

Månadsavgift

4 216 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

223 222 kr

Andel i förening

0.5515 %

Andel av årsavgift

0.5515 %

Fast.beteckning:

Johan Hoffeister 1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

57.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

3 Våningshus

Byggnadsår

1963-65

Dokument

Planritning Kommv 50

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Övrigt

Rummen ligger i fil och i sydöstläge, Gemensam tvättstuga finns i grannhuset, förråd finns på källarplan, källsorterings-hus finns.

Interiör

Normal-skick på interiören dock med en luft/luftvärmepump i sovrummet (kan kyla på sommaren) och riktigt fräscht badrum

Kökstyp

Med matplats.

Månadsavgift

4 216 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

223 222 kr

Soliditet över 30 % vilket är mkt bra

Balkong, uteplats och bilplats

Flera trevliga uteplatser finns och används (möjlighet att grilla).

Garageplats (72 st) och p-platser (87 st) dessa hyrs enligt sep. kölista.

Bredband

Kabel-TV (basutbudet) och internet ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Klass

E

Förbrukning

118 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

C4-energi

Leverantör

Fortum

Förbrukning

1 423 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 400 kr

Summa

2 400 kr

Närområde

Populär HSB-förening känd för god ordning.

Parkering

Garage och p-plats efter sep kö.

Kommunikation

Utmärkta bussförbindelser in mot city liksom cykelväg in mot resecentrum.

Närservice

Flera matvaru-affärer, vårdcentral, bank, flertal olika skolor att välja på m.m.

Byggnad

Typ

3 Våningshus

Byggår

1963-65

Renoveringar

2017-2020 stambyte, 2022 OVK, 2023 Bottenavloppsarbetet slutfört 2024 byggdes en undercentral, 2024 dränering genomfördes.

Förening

Namn

Hoffmeister.

Organisationsnr

738200-2132.

Kontaktperson

Kent Olof Jacobsson..

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen bildades år 1963-64. Antal lägenheter: 150. Antal lokaler: 29. Förrådsutrymmen finns i källaren. Garageplats finns att hyra. Parkeringsplats finns att hyra.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har byggt om sina p-platser.

Renoveringar

2016 byte till ledbelysning ute och inne i trapphus, källare och tvättstugor. Insallation av gemensam el.Stambyte genomförs 2017-2020 2022 avslutades OVK med godkänd besiktning, 2023 Bottenavloppsarbetet slutfört, 2024 byte av fjärrvärmecentral Framtida renoveringar 2026 Byte av takplåt och takdetaljer. 2027 Balkong och balkongräcken fasaden skall ses över 2028 stamspolning byte av avloppspump.