Enplansvilla i Yngsjö

Gamla Byvägen 47

Yngsjö, Yngsjö

Äntligen en villa i populära Yngsjö och med närhet till havet med sköna bad och mycket sol

Här ges möjlighet till att själv sätta sin prägel på detta boendet eller att accepterar den funktionella stilen som finns. Möjlighet till 3 sovrum finns i original-uppförandet. Garage finns och större uthus med bandsåg och planhyvel m.m.

Visningar

  • 26
    april
    söndag
    kl 14:30 - 15:15
    Välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Yngsjö 5:107

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

94 m²

Tomtarea

1 204 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1966

Dokument

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Interiör

Samma person har bott där hela tiden och inte ändrat så mycket under den senaste tiden

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-07-01)

Bredband

Bredband finns i gatan dock ej betalt.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

8 500 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

4 200 kr

Vatten/avlopp

4 500 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

200 kr

Renhållning

3 200 kr

Summa

30 600 kr

Huset har varit delvis obebott, därför kan dessa siffror var missvisande.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 637 000 kr

Byggnad

805 000 kr

Mark

832 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1966

Pantbrev

Summa

558 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Underbar fridfull by att bo i, god sammanhållning och närheten till havet och stranden!

Parkering

Garage + uppfarten.

Kommunikation

Någorlunda bra bussförbindelser till Yngsjö. Från Åhus finns täta bussförbindelser in mot Kristianstad.

Närservice

Det finns skola i byn samt flera olika restauranger, en mataffär m.m.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1966

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel, trä och sidaplattor

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Tak

Eternit

Fönster

Isolerglas relativt nya

Renoveringar

Uterum tillbyggt, fönsterbyte, kamin har satts in m.m.

Övriga byggnader

Garage och uthus

Karta

Bilder