Kommendantsvägen 22

G Näsby, KRISTIANSTAD

Lägenhet med nytt kök och nästan helnytt badrum med egen tvättmaskin!

Vardagsrum med fint parkettgolv, badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Köket har laminatgolv. Sovrum samt hall har ekparkett. Köket är från 2023 (IKEA) med nya vitvaror överallt, mindre men mysig balkong i sydöstläge. Renoveringar gjorda och framtid; 2016 byte till ledbelysning ute och inne i trapphus, källare och tvättstugor. Insallation av gemensam el.Stambyte genomförs 2017-2020 2022 avslutades OVK med godkänd besiktning, 2023 Bottenavloppsarbetet slutfört, 2024 byte av fjärrvärmecentral Framtida renoveringar 2026 Byte av takplåt och takdetaljer. 2027 Balkong och balkongräcken fasaden skall ses över 2028 stamspolning byte av avloppspump

Visningar

22

mars

lördag

kl 14:00 - 14:30

Välkomna! Anmälan dock nödvändig

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

595 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

3 733 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

191 522 kr

Andelstal

0.5126 %

Fast.beteckning:

Johan Hoffmeister 1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

57.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

3 Våningshus

Byggnadsår

1963

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Övrigt

Mycket välvårdad lägenhet.

Interiör

Välvårdad smakfull lägenhet, praktisk planlösning, all el är infälld, finfina golv, snabb inflyttning möjlig, kan det bli bättre?

Kökstyp

Kök m matplats.

Månadsavgift

3 733 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

191 522 kr

God soliditet 38%

Balkong, uteplats och bilplats

Flera olika uteplatser finns i föreningen.

P-plats efter kölista.

Bredband

Com hem Basutbudet TV ca 10 kanaler.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/6 2020

Klass

Förbrukning

118 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

C4-energi

Leverantör

C4-energi

Förbrukning

1 632 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 300 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Summa

3 300 kr

Närområde

Populärt boende nära Krst högskola.

Parkering

P-plats efter kölista liksom garage (väntetid).

Kommunikation

Utmärkta bussförbindelser samt gång-och cykelväg mot city.

Närservice

Flera livsmedelsbutiker finns inom bekvämt avstånd. Vårdcentral, flera olika skolor m.m.

Byggnad

Typ

3 Våningshus

Byggår

1963

Renoveringar

stambyte har skett 2017-2020 2022 OVK byte av bottenavlopp.

Övriga byggnader

Källsorteringshus eget mindre gym

Förening

Namn

Hoffmeister.

Organisationsnr

738200-2132.

Kontaktperson

Kent Olof Jacobsson..

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen bildades år 1963-64. Antal lägenheter: 150. Antal lokaler: 29. Förrådsutrymmen finns i källaren. Garageplats finns att hyra. Parkeringsplats finns att hyra.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har byggt om sina p-platser.

Renoveringar

2016 byte till ledbelysning ute och inne i trapphus, källare och tvättstugor. Insallation av gemensam el.Stambyte genomförs 2017-2020 2022 avslutades OVK med godkänd besiktning, 2023 Bottenavloppsarbetet slutfört, 2024 byte av fjärrvärmecentral Framtida renoveringar 2026 Byte av takplåt och takdetaljer. 2027 Balkong och balkongräcken fasaden skall ses över 2028 stamspolning byte av avloppspump.