Gärdsgatan 4

Odal/Vilan, KRISTIANSTAD

Vill du bara kunna flytta in direkt? Lägenhet med burspråk och hiss!

Totalrenoverad lägenhet in i minsta detalj. Nytt kök (Marbodal) nytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dessutom ny tvättmaskin/tumlare (aldrig använd!) Ny el+ elcentral, Inglasad söderbalkong, nya specialgolv samt nya dörrar. Kan det bli mer rätt?

Visningar

12

oktober

lördag

kl 14:00 - 15:00

Välkomna! Anmälan nödvändig

Klicka här för att boka
13

oktober

söndag

kl 16:30 - 17:15

Välkomna! Anmälan nödvändig

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 195 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

6 983 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

469 092 kr

Andelstal

1.2028 %

Fast.beteckning:

Krukmakaren 1

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

87 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

4-våningshus

Byggnadsår

1989

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Övrigt

Den absolut mest smakfulla lägenheten i denna brf-förening.

Interiör

En lägenhet i absolut toppklass (den finaste som vi sett)

Kökstyp

Arbetskök.

Månadsavgift

6 983 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

469 092 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Välbesökta stensatta uteplatser (vissa med grillmöjlighet).

Carportar för ca 170 kr/mån efter sep. kölista.

Våning och hiss

Modern och rymlig hiss.

Bredband

Basutbudet ingår i "hyran".

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

C4-energi

Leverantör

C4-energi

Förbrukning

1 623 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

2 400 kr

Summa

3 900 kr

Närområde

Gärdsgatan 4 i Kristianstad ligger i ett trevligt område med goda kommunikationer och närhet till olika bekvämligheter. Området präglas av en mix av bostäder och grönområden, vilket skapar en trivsam atmosfär. Här finns bra skolor och förskolor, vilket gör det till en populär plats för familjer. Inom gångavstånd hittar du även affärer, kaféer och restauranger, vilket ger ett bra utbud av service. För den som gillar friluftsliv finns parker och rekreationsområden i närheten, perfekt för promenader eller picnics. Sammanfattningsvis är Gärdsgatan 4 en lugn och attraktiv plats att bo på, med nära till allt man kan behöva.

Parkering

Bostadsrättsföreningen erbjuder bra parkeringsmöjligheter/carport för boende, allt efter sep kölista.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden och till omkringliggande områden. Området är välförsett med busstjänster som trafikerar flera linjer, vilket gör det smidigt att nå både centrum och andra delar av Kristianstad. För den som föredrar att cykla eller gå finns det också bra cykel- och gångvägar, vilket främjar en aktiv livsstil. Bilpendlare har också fördel av närheten till större vägar, vilket underlättar resor till andra städer och orter.

Närservice

Odal/Vilan ligger i ett lugnt och trivsamt område, idealiskt för både familjer och studenter. Närområdet präglas av välskötta bostadsområden och grönskande parker, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär.

Övrigt om närområdet

Området har ett bra utbud av service, inklusive livsmedelsbutiker, kaféer och restauranger, vilket gör det enkelt att få tag på det man behöver. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i närheten, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Kultur och fritid erbjuds också med närhet till olika föreningar och idrottsanläggningar, vilket ger möjligheter till sport och sociala aktiviteter. Med sitt centrala läge och goda kommunikationer är Gärdsgatan 4 en plats där boende kan njuta av både lugn och närhet till stadens puls.