Villa nära havet!

Aspvägen 40

Yngsjö, Yngsjö

Möjlighet att bo permanent eller sommarstuga. Stort vardagsrum, braskassett +2 extra sovrum på OV

Här finns möjlighet att förvärva ett boende som som varit i familjens ägo från första början. Du bor nära nära byn men framförallt nära skog, strand och hav

Fakta

Utgångspris
3 150 000 kr
eller intressanta bud
Fast.beteckning:

Yngsjö 248:153

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

67 m²

Tomtarea

2 036 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1960

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Tillträde

efter överenskommelse.

Interiör

Mysigt boende med endast en ägarfamilj

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2001-02-15) Byggnadsplan (1982-06-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad yngsjö ga:37 ändamål: Vägar, Grönområden

Bredband

Fiber finns i tomtgräns (ej inkopplat).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/9 2025

Klass

D

Förbrukning

53 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Enkla elbolaget

Drift per år

Uppvärmning

18 000 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

35 500 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 481 000 kr

Byggnad

942 000 kr

Mark

1 539 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

1 150 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Populärt lugnt område.

Parkering

Lätt att parkera sin bil på tomten.

Kommunikation

Bussar finns från mitten på byn. dessa går till Åhus/Kristianstad eller Brösarp/Simrishamn.

Närservice

Det finns en livsmedelsbutik i Yngsjö. I övrigt finns det mesta i centralorten Åhus ca 6 km bort.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla i vinkel

Byggår

1960

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El + luft/luft-värmepump och vedkamin

Tak

Cementpannor 2-kupiga 2006

Fönster

3-glas 2014 i vinkeln och 2012 i den äldre delen

Renoveringar

Tillbyggnad 2071 takbyte, fönsterbyte, solceller.

Övriga byggnader

Gäststuga + förråd

Karta

Bilder