Vinkelvilla i toppskick

Alexandras väg 25

Ovesholm, Kristianstad

Lugnt läge i Ovesholm och allt i modernt och fräscht skick. Lägg därtill jordkällare (mer än 100 år)

Hela villan är omgjord och genomgången av nuvarande ägare. Badrum (med våtrumsintyg) samt köket och nyare luft/luft-värmepump och inte minst en effektiv vedkamin. Kan det bli bättre? Du får eget garage+förråd i samma byggnad, dessutom en rymlig välhållen jordkällare, en liten källar-del under del av boendedelen och en lättskött tomt med trevliga grannar!

Visningar

  • 14
    mars
    lördag
    kl 11:00 - 11:30
    Välkomna! Anmälan nödvändig
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 495 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ovesholm 9:12

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

73 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

877 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med liten källare

Byggnadsår

1950

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Tillträde

Efter överenskommelse.

Interiör

Hela huset är fräscht samt badrum och kök nygjorda!

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött tomt avgränsad med en slänt upp mot granntomt o staket.

Omgjord uteplats i sydvästläge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-06-17)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Slänt med mera Last: Avtalsservitut Slänt med mera, 11-IM1-80/4282.1

Bilplats

Enklare garage till en bil.

Bredband

fiber in finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/9 2025

Klass

D

Förbrukning

59 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Försäkring

3 935 kr

Vatten/avlopp

4 220 kr

Elförbrukning

20 325 kr

Renhållning

2 996 kr

Summa

31 476 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

732 000 kr

Byggnad

466 000 kr

Mark

266 000 kr

Skatt/avgift

5 490 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1950

Pantbrev

Summa

1 380 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Väldigt lugnt villaområde mitt i hjärtat av byn Ovesholm.

Parkering

Eget garage.

Kommunikation

5 bussar per dag. Tar du dig till Ringelund så går det 2 bussar i timmen.

Närservice

COOP i Vä ca 3 km bort.

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel med liten källare

Byggår

1950

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El + ny luft/luft samt vedspis

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

Badrum och kök helt nya, ommålat, ombyggd uteplats.

Övrigt

Jordkällare från 1919

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel

Karta

Bilder