Näsbychaussén 52B

G.Näsby, KRISTIANSTAD

Helt nytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Mkt fräscht. Balkong i söder. Familjär brf

Väldisponerad genomgående lägenhet. Efter att du blivit insläppt genom porttelefonen och raskt tagit dig upp en trappa, så möts du av en central hall med fint klinkergolv. Köket hittar vi direkt till höger och är ett funktionellt kök där du även kan sitta och äta dina måltider. Sovrummet ligger även det till höger (norrsidan) vilket gör det svalt och behagligt. Rakt fram i hallen har vi badrum med dusch. Till vänster möter oss ett rymligt badrum med nyare golv. Från v-rummet besöker vi balkongen, som även den är familjär, precis som hela bostadsrättsföreningen. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Det finns 2 förråd. Ett på källarplanet och ett väldigt rymligt uppe på vinden

Fakta

Utgångspris

525 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 220 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

412 821 kr

Andelstal

0.045869 %

Fast.beteckning:

Gåsen 9

Rum

2 st

Boarea

55.2 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

3 Våningshus

Byggnadsår

1952

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

paul@mollebacken.se

Övrigt

Trivsam lägenhet med fönster åt såväl söder som norr.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Interiör

Nyare golv i vardagsrummet, helt nytt badrum (stambytt) med dusch

Månadsavgift

4 220 kr/mån

Inkl värme, vatten, sopor, tillgång till gemensam tvättstuga m.m.

Indirekt nettoskuldsättning

412 821 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Trevlig uteplats i sydvästra delen av tomten.

P-plats efter kölista.

Bredband

Com Hem basutbudet 16 kanaler ingår.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Elektricitet

Nätbolag

C4-energi

Leverantör

C4-energi

Förbrukning

1 650 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

4 200 kr

Summa

6 000 kr

Närområde

Lugnt och grönt område på G Näsby.

Parkering

Efter kölista.

Kommunikation

Utmärkta bussförbindelser in mot centrum.

Närservice

Flera livsmedelsbutiker samt vårdcentral m.m.

Byggnad

Typ

3 Våningshus

Byggår

1952

Renoveringar

Yttertak 2019, stambyte 2023.

Förening

Namn

Solgården (privat brf).

Organisationsnr

738200-0565.

Kontaktperson

Laila Evaggelidou. Tel. 0709-920537.

Tillåter delat ägande

ja.

Ekonomi

Ventilation, stambyte på sikt Omskrivning av lånen.

Om föreningen

Föreningen bildades år 1957. Antal lägenheter: 19. Antal lokaler: 1. Förrådsutrymmen finns i källaren. Förrådsutrymmen finns på vinden. Garageplats finns att hyra. Parkeringsplats finns att hyra.