Tomt 250 m från havet!

Tillgrens väg 9B

Juleboda/Maglehem, Degeberga

Unik möjlighet!

Maglehem 1:27 då får du en fastighet på 2789 kvm stor tomt. På denna tomt finns en superfin och genom-mysig stuga/hus med synliga träbjälkar, modernt kök och badrum och en oerhört intressant historia. Maglehem 1:15 är en idag obebyggd fastighet (äng) om ca 3421 kvm utanför detaljplanerat område!!! Läget är lugnt och fridfullt. Möjligheterna många. Säljaren önskar dock sälja med friskrivning. Sådana här hus kommer sällan eller aldrig ut på marknaden. Nu får alla kapitalstarka Köpare en unik chans !

Visningar

  • 10
    augusti
    lördag
    kl 16:00 - 17:00
    Välkomna! Anmälan till mäklaren
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
5 995 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Maglehem 1:27 + Maglehem 1:15

Rum

3½ st

Sovrum

2 st

Boarea

95 m²

Biarea

6 m²

Tomtarea

6 210 m²

Tillträde

1/10 2024

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1824

Dokument

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

mollebacken@live.se

Tillträde

1/10 2024

Efter överenskommelse.

Interiör

Ett av de mest mysiga hus vi någonsin förmedlat och vilket LÄGE

Tomt

Naturtomt + större hage.

1:27 är fastigheten där byggnaderna finns och 1:15 en obebyggd fastighet.

Inglasat uterum i sydväst läge (helt underbart).

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1998-10-27) Byggnadsplan (1986-02-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Maglehem GA:7 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn, D201900563205:1.1 Förmån: Avtalsservitut Förbud Byggnad, 11-IM8-97/14037.1

Bilplats

Biluppställningsplats finns på tomten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/6 2024

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Olseröds elektriska

Leverantör

Olseröds elektriska

Förbrukning

8 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

8 000 kr

Sotning

1 000 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

14 500 kr

Allt beror på hur mycket man vistas där.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 945 000 kr

Byggnad

2 945 000 kr

Värdeår

2023

Närområde

Perfekt läge till underbar strand och tillgång till hela Hanöbukten.

Parkering

Gott om plats att parkera bilen.

Närservice

Mataffärer i Brösarp samt Degeberga.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1824

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä + puts (delvis korsvirke)

Grund

Torpargrund (på sand)

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El + luft/luftvärmepump + vedspis

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Renoveringar

Har byggts till i omgångar. Senast blev kök och badrum moderniserade 2016-17.

Övrigt

Fastigheterna ligger intill varandra och säljes i ett "paket"

Övriga byggnader

2 uthus

Karta

Bilder